A exemplo do que ocorre em alguns países (Portugal é um dos exemplos), o governo brasileiro está implementando o “Golden Visa Brasileiro”, voltado a estrangeiros que estudam investir no mercado imobiliário nacional. Com esse visto, os estrangeiros têm o direito de residir regularmente no país.
O programa foi criado em 2018 por uma resolução do Ministério da Justiça, mas só foi efetivado em 12 de março deste ano na França, durante o evento imobiliário Mipim, em um acordo entre o Ministério do Turismo e o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) onde foi firmado o interesse entre as instituições para que a medida seja implementada. A ideia é que esse visto atraia investidores internacionais e estimule o crescimento do setor imobiliário do Brasil.
O Golden Visa Brasileiro deve funcionar nos mesmos moldes da versão europeia, com valores de investimento mínimos estabelecidos de forma diferentes para cada região do país. Para as regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, o aporte mínimo de investimento em imóveis deve ser de U$ 200 mil, aproximadamente 1 milhão de reais. Já para as regiões Norte e Nordeste do Brasil, o visto é concedido a partir de U$ 100 mil, o equivalente a cerca de 500 mil reais.
Destinos brasileiros que já são mercados internacionais como Rio de Janeiro, São Paulo, Florianópolis, Salvador e Balneário Camboriú devem ser ainda mais impulsionados com os investimentos esperados por meio dessa nova medida. Ela também vai organizar, ainda mais, o turismo imobiliário brasileiro, colocando o país na rota de investimento internacional.
Portugal foi um dos países que mais lucrou com a implantação do Golden Visa, tendo gerado mais de 6.5 bilhões de euros em investimentos desde a sua criação. Esse valor contribuiu não somente para a valorização do mercado imobiliário local, como também para criação de novos empregos e impactos positivos na economia em diversos setores.
Muitos investidores estrangeiros já estão acostumados a um planejamento patrimonial internacional, alocando seus investimentos em mercados estabelecidos ou mesmo em mercados emergentes na busca de diversificação geográfica para reduzir riscos e otimizar retornos. E, com um cambio atual mais fraco que outras moedas, investir no Brasil não chega a ser um ação de grande risco, uma vez que o valor mínimo para garantir o Golden Visa é relativamente baixo para países que operam com dólar ou ero.
A proposta está em vias de ser aprovada e segue em um momento de apresentação para instituições públicas e privadas no sentido de alinhar a operação de forma estruturada para dar segurança aos investidores estrangeiros.
